UPSCALE
ייעוץ ליזמים ובעלי נכסים
חברת UPSCALE מספקת בדיקת היתכנות וכדאיות כלכלית ליזמים ובעלי נכסים עבור נכסים להשקעה.
מאחורי UPSCALE עומדים נכסים רבים שעמדו ריקים והפכו למבוקשים ומניבים, גם בתנאי השוק המשתנים והקיצוניים שמאפיינים את השנים האחרונות.
עבורנו, אין סיפוק יותר גדול ומרגש מלראות את המשקיע נכנס לנכס שלו, שעשה את הבחירה הנכונה ושההשקעה היא מניבה לשנים קדימה.
בדיקות ההיתכנות משמשות גם ארגונים וחברות המתכננים לעבור למשכן חדש.
במהלך איתור המשרדים החדשים, UPSCALE עורכת בדיקת היתכנות מקיפה על ההשקעה והכדאיות, ואחריה מתקבלות ההחלטות.
סיפור מקרה
LOG IN – מתחם משרדים בא.ת מודיעין
לקוח חוזר שהוא בעל נכסים ויזם מנוסה, לא הצליח למצוא שוכרים למתחם משרדים שברשותו בא.ת מודיעין.
הנכס לא התאים כמחסן ולא כמשרד. למרות שהוריד את מחירי השכירות והחליף מתווכים. היזם לא הצליח למצוא שוכרים מתאימים במשך שנתיים וחצי.
- אנו ב- UPSCALE מאמינים שנכס שיש לו ייעוד ואיפיון אישי ממגנט באופן ישיר ומהיר את השוכר הפוטנציאלי. לאחר שערכנו עבורו מחקר שוק אזורי, פילחנו עבורו את קהלי היעד הרלוונטיים, הגענו למסקנה שהדבר הנכון יהיה לחלק את הנכס לשני מתחמים, שמותאמים לשתי חברות הזקוקות לשילוב בין משרדים איכותיים ואחסנה זעירה. החלטנו להתמקד בעסקים מתחום האלקטרוניקה הזעירה, עדשות אופטיות וכדומה.
- בנינו תקציב לפרויקט בעל החזר השקעה קצר.
- תיכננו ועיצבנו שני מרחבי עבודה איכותיים המותאמים לקהל היעד המדויק ויצרנו עבורם תנאים נוחים. בסיום העבודה שני החללים הושכרו לשתי חברות בחוזה ארוך טווח.
בזכות תכנון לפי תקציב מוגדר מראש וניהול פרויקט קפדני, ההשקעה בפיתוח המתחם לשוכרים החדשים חזרה ליזם.
